Hamburg HafenCity - Zweistufiges Investorenauswahlverfahren Überseequartier (288)

Die HafenCity Hamburg GmbH, Treuhänderin der Freien und Hansestadt Hamburg, beabsichtigte den Verkauf der Grundstücke im Überseequartier, dem etwa 10 ha großen Herzstück der zukünftigen HafenCity in Hamburg.

Im März 2003 wurde die 1. Stufe eines zweistufigen Investorenauswahlverfahrens zur Auswahl eines Entwicklers und Investors international ausgeschrieben. Mitte Dezember 2003 wurden die vier in Stufe 1 ausgewählten Bieter zur Teilnahme an Stufe II, dem konkurrierenden Bieterverfahren, aufgefordert. Diese haben im Juni 2004 ein Nutzungs- und Bebauungskonzept sowie ein Kaufpreisangebot für das Überseequartier eingereicht. Nach der Vorprüfung der Angebotsunterlagen und Auswahl von bevorzugten Bietern sollte bis zum III. Quartal 2005 ein Grundstückskaufvertrag mit einem Investor abgeschlossen werden. Dieser Vertrag soll das Ziel der Stadt sichern, im Überseequartier ein städtisches Quartier mit hohem Anteil an Handels- und Kulturnutzungen zu realisieren. Im September 2005 erhielt das Bieterkonsortium aus ING, Bouwfonds und Groß & Partner den Zuschlag.

Leistungen ProStadt:

• Beratung bei der Definition von Entwicklungszielen der Stadt sowie der Ausgestaltung des Ausschreibungsverfahrens
• Mitwirkung bei der konzeptionellen Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen
• Durchführung und Betreuung des Investorenauswahlverfahrens (Stufe I und II) inkl. der Steuerung des interdisziplinären Beraterteams
• Vorprüfung der Nutzungs- und Bebauungskonzepte
• Beratung bei den Kaufvertragsverhandlungen, insbesondere bei der vertraglichen Fixierung eines abgestimmten Nutzungs- und Bebauungskonzeptes

Bearbeitungszeitraum:

• 07/2002 – 09/2005

Auftraggeber:

• HafenCity Hamburg GmbH, Hamburg